律師咨詢網會員登陸地址  選擇用戶類型注冊律師咨詢網
律師咨詢網在線服務熱線:400-668-6166400-668-6166
返回首頁 |
手機站 |
律師黃頁 | 微辦案APP

農村集體土地使用證如何辦理 集體土地使用證丟失怎么辦?

來源: 大律師網 時間:2019-06-14 瀏覽:5469
導讀:農村集體土地使用證具有給土地確權的法律效用,那么接下來大律師網的小編來跟大家講解下農村集體土地使用證如何辦理以及集體土地使用證丟失怎么辦的知識內容,希望對大家辦理有所幫助。

集體土地使用證的定義

農村集體土地使用證如何辦理 集體土地使用證丟失怎么辦?

  土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

  根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。可見,土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地,所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

  土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號,如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更,附圖也應作相應改動。

農村集體土地使用證辦理程序

  1、申請

  (1)、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請,領取土地登記申請審批表。

  (2)、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。

  (3)、土地權屬材料(82年5月14日以前,提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以后,提交農村建房使用證;97年4月以后提交農村建房申請書、農村建設用地批準書等)。

  2、調查

  由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調查表,繪制宗地草圖。

  3、審核

  先由鄉鎮國土資源管理所進行審核,再報縣國土資源局審核,審核用地材料是否合法,用地界線是否無爭議,用地面積是否準確。

  4、審批

  經審核符合“用地面積清楚,界址準確,權屬合法,無爭議”原則的,可批準并進行張榜公布,在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的,由縣人民政府頒發集體土地使用證。

集體土地使用證丟失怎么辦?

  《土地登記辦法》(2008年2月1日施行)第七十七條規定:土地權利證書滅失、遺失的,土地權利人應當在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明后,方可申請補發。補發的土地權利證書應當注明“補發”字樣。

  土地使用證遺失(住宅用途),在土地權屬清楚、無抵押、無查封、無轉讓、無被征用或征購的前提下:

  1、向指定的媒體上刊登遺失聲明,一個月無異議之后

  2、向所在鄉鎮的土地管理所遞交補辦土地使用證的申請;

  3、當地相關部門會派人前去核實自發證起房子是否保持現狀及有沒有擴建等情況;

  4、相關部門核實確認后,需要登報說明遺失情況;

  5、按當地土地管理所要求攜帶資料前去補辦。

農村集體土地使用證注銷的流程

  如果要注銷土地使用權證,首先要填寫土地使用證注銷申請表,并上交原土地使用證,然后提交材料,經政府相關部門調查-審核-公布,如果在公布期間沒有異議,就由原登記發證機關辦理注銷土地登記,收回土地使用證。

  具體來看:

  1、填寫土地使用證注銷申請表。上交原土地使用證。

  2、與村民委員會簽訂收回集體土地使用權協議書。

  3、實地勘察。需要進行相應的實地考察。

  4、公示。

  5、核銷。

  溫馨提示:具體注銷流程各地可能不同,建議咨詢當地政府。

有用 (48)
分享到:
在線咨詢
找律師

立即提問,免費短信回復

數萬律師在線權威解答

公眾號 手機站
公眾號 - 大律師網(Maxlaw.cn) 手機站 - 大律師網(Maxlaw.cn)
聯系我們
律師打官司、法律咨詢就上大律師網,全國律師咨詢熱線電話:
增值電信業務經營許可證B2-20150091 Copyright @ 2008-2019 大律師網 版權所有
法律顧問:上海錦天城(廈門)律師事務所 | 國家信息產業部備案: 閩ICP備08005907號 | 閩公網安備 35020302001683號
四川金7乐遗漏数据