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上海市土地出讓金管理辦法

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-06-16 瀏覽:1365
導讀: 為了貫徹實施《市人民政府關于修改〈上海市土地使用權出讓辦法〉的決定》(上海市人民政府第101號令),做好土地出讓金的收入、分配、解繳和劃撥工作,特制訂本辦法。一、總量比例全市范圍內所有出讓地塊均以其出讓土地

為了貫徹實施《市人民政府關于修改〈上海市土地使用權出讓辦法〉的決定》(上海市人民政府第101號令),做好土地出讓金的收入、分配、解繳和劃撥工作,特制訂本辦法。一、總量比例

全市范圍內所有出讓地塊均以其出讓土地使用權收入總額(含各種出讓形式的收入)的30%為土地出讓金收入,70%為前期開發成本。

二、收入分配

30%的土地出讓金收入扣除上繳中央建設用地有償使用費,2%業務費,以及市政府明確規定出讓金返回部分后,市、區縣政府實行五五分成。其中,“十五”期間、南匯、松江、金山、青浦、奉賢、崇明等7個區(縣)留用的土地出讓金比例逐年遞減10%,即2001年分成比例為90%、2002年為80%、2003年為70%、2004年為60%、2005年為50%,與其他區相一致。

市政府分成收入中,在2002年底前,40%為市集中使用建設專項資金,60%給市城投總公司。

三、收入繳撥

土地出讓金收入實行“收支兩條線”管理。全市出讓金由市房地資源局按出讓合同約定的金額收取,統一于每月20日將上月結清地塊的出讓金收入上繳市財政局專戶。同月底,由市財政局按以上比例分別劃撥給各區(縣)政府、市房地資源局、市城投總公司;建設用地有償使用費由市財政局按規定上繳中央;市集中使用的建設專項資金,由市計委根據市政重點建設任務統籌安排。

四、支出管理

土地出讓金主要用于城市建設和土地開發。各有關單位應該按照土地出讓金的使用用途安排支出,加強監督和管理。

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